Polos de desarrollo, una necesidad real

Durante los últimos años, hemos sido testigos del crecimiento de Calama, no sólo en tamaño, sino que además en cantidad de habitantes, en construcción y en el número de empresas, las que se han instalado en diversos puntos, sin tener un lugar fijo que aglutine las empresas ligadas, en su gran mayoría a los servicios de minería, tal como lo tienen otras ciudades y otros países.

Actualmente el fisco es el dueño de más del 80% del suelo de la región, por lo que no hay acceso a terrenos industriales, incluso para fines habitacionales por eso hasta ahora no ha sido posible revertir esta situación, debido fundamentalmente a la política vigente de administración del suelo fiscal.

Otro factor importante es la poca información respecto a la realidad actual de terrenos fiscales disponibles en la zona, se hace impensable que el ministerio relacionado no cuente con un catastro de terrenos disponibles, ya sea para uso industrial o habitacional. En reiteradas ocasiones a través de las distintas reuniones realizadas con representantes de Bienes Nacionales se ha solicitado dicha información, la cual no ha sido posible obtener.

Por otra parte, dentro de la política actual de Bienes Nacionales, no se permite la enajenación de terrenos (venta), por lo cual, los actuales instrumentos de entrega son a través de concesión onerosa y arriendos, lo que es posible hacer, sin embargo, deja de ser atractivo para quien pretende desarrollar invirtiendo en infraestructura para una mejor producción, pues nada de lo que haga servirá como aval frente a los bancos para futuras inversiones y para conseguir líneas de crédito.

Otra dificultad, aceptadas las condiciones de concesión o arriendo son las actuales condiciones en que son entregados estos terrenos, los que no consideran urbanización ni los servicios necesarios para el desarrollo empresarial, aspectos que Bienes Nacionales debería considerar al momento de imponer los valores de arriendos.

Si bien, actualmente, el plano regulador considera un 13% de crecimiento en la superficie del sector de Puerto Seco, creemos que es una solución parche a la problemática de la escasez de terrenos para fines industriales, si bien es un gran e inédito paso dado por la autoridad de turno, pareciera no ser suficiente para terminar con el hacinamiento que viven muchos emprendedores en ese mismo sector, limitados además de contar con más superficies en el mismo u otro lugar para ampliarse y así cumplir con el nivel de competitividad y los estándares que exigen sus mandantes a la hora de contratar sus servicios.

Por todo lo anterior es importante que el sector público y privado seamos capaces de concentrar en un punto estratégico de la ciudad la mayor parte de los servicios industriales, para facilitar el acceso a las prestaciones que entregan las empresas locales que opten por instalarse definitivamente allí.

Al tener un polo de desarrollo, estamos seguros que cambiaría el rostro a la ciudad y otorgaría nuevos aires de sustentabilidad para sus empresas y a masa trabajadora, un desafío que debería ser obra de todos.