Observaciones al PRC

Hace algunos días nuestro gremio entregó al Municipio de Iquique un documento con una serie de observaciones al “Informe de Formulación del Plan, Estructura de Alternativas y Acuerdo Estudio Actualización” del Plano Regulador de Iquique, dentro del exiguo plazo que nos fue conferido, entendiendo que el propósito de este proceso es contar con un instrumento de planificación capaz de adaptarse a las condiciones particulares de la ciudad.

Uno de los puntos que considera este informe y del cual estamos, como gremio, altamente preocupados, dice relación con la densidad bruta máxima, la que no supera los 800 habitantes por hectárea y una altura máxima de 12 pisos, reducción excesiva que impactará negativamente en el desarrollo del área de la construcción a nivel regional, afectando principalmente a los conglomerados urbanos con mayor cantidad de personas como lo son Iquique y Alto Hospicio, debido a que disminuiría la empleabilidad de la fuerza laboral, disminuirán las oportunidades para las empresas proveedoras, generando efectos no solo en el desarrollo inmobiliario y de toda la cadena productiva que dependen de esta actividad, sino en todas las áreas de la economía local. 

Otro de los temas que consideramos importante destacar es que no se menciona la factibilidad técnica de alcantarillado hacia el sector sur o dentro del límite urbano especificado, como una condicionante fundamental para la disponibilidad de suelo. El limite operacional de la empresa sanitaria y su factibilidad técnica, deben estar siempre acorde con los límites que fije el Plan Regulador comunal. En tal sentido, la concesionaria sanitaria requiere un plan de desarrollo urbano con un volumen de población que sustente la inversión para aumentar el radio operacional. Sin embargo, de acuerdo con lo definido en el informe sobre la población distribuida por hectárea, esta inversión no podría realizarse en el corto plazo debido a que el poblamiento de las nuevas áreas de extensión urbana con las condiciones planteadas, son inferiores a la demanda exigida por la concesionaria sanitaria, para viabilizar la incorporación de nuevos territorios operacionales o extender las redes de distribución necesarias.

La CChC, cuya seriedad, experiencia y contribución al desarrollo de las ciudades y del país no puede ser desconocida, ha estado y estará siempre disponible para compartir una Mesa de Conversación donde podamos exponer nuestros puntos de vista, siempre con el espíritu e interés por lograr ciudades con mejor calidad de vida, en un escenario sostenible, capaz de conciliar el desarrollo de las personas y las comunidades con el desarrollo de las empresas, cuidando siempre nuestro medio ambiente.

Hernán Lazcano Hurtado

Presidente regional

CChC Iquique