NUEVA OBJECION AL PLANO REGULADOR

La Contraloría General de la República ha objetado, por cuarta vez, el Plano Regulador Intercomunal de la Región de Tarapacá, desde el inicio de este proyecto en el año 2009. Además de ser una mala noticia, es una mala señal ya que no es habitual que estos proyectos tengan tantas objeciones, toda vez que detrás de esto hay profesionales de instituciones públicas que son expertos en la materia, que están dedicados a su elaboración, y preparan informes que pasan por diversos procesos de revisión y control previo a su despacho para su aprobación por parte del organismo que, nuevamente lo está objetando.

Como Cámara Chilena de la Construcción esta situación nos preocupa, puesto que necesariamente significará un retraso en la aprobación del Plano Regulador Comunal por al menos 3 años más, lo que hará postergar decisiones de inversión en materia de desarrollo urbano, en todas sus áreas, tanto públicas como privadas.

Ha sido recurrente la discusión que se ha sostenido respecto de la densidad máxima que el PRI ha fijado en 800 habitantes por hectárea. Tal vez esta nueva instancia de revisión permitirá reconsiderar esa decisión y escuchar los argumentos de quienes tienen criterios muy dispares al respecto. Cabe señalar que esa densidad significa 200 unidades habitacionales por hectárea, lo que hace inviables los proyectos habitacionales de interés social en la comuna de Iquique. Porque lo más relevante al momento de decidir una inversión inmobiliaria es el precio del suelo urbano que, al restringir la densidad, encarece el producto final que son las viviendas. Es importante destacar que esto no es responsabilidad de las empresas constructoras o inmobiliarias, porque éstas necesariamente deben reflejar en el precio de venta los costos reales que el suelo significa.

Como gremio, nuevamente queremos manifestar a la autoridad nuestra permanente disposición a colaborar, dar nuestra opinión y aportar con nuestra experiencia a encontrar las mejores soluciones que signifiquen un beneficio al desarrollo y progreso para la Región de Tarapacá.

Hernán Lazcano Hurtado

Presidente Regional

CChC Iquique