Informe de Vivienda Pública: propuestas para reducir el déficit habitacional

Preocupa que el déficit de vivienda regional haya aumentado 21% en los últimos seis años, lo que representa un gran desafío para el que será necesario trabajar con mayor celeridad considerando el crecimiento sostenido de la población, principalmente en nuestra ciudad.

Y es que los resultados del Informe de Vivienda Pública 2020, elaborado por el Comité de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, evidenciaron, entre otras cosas, que el plano regulador comunal desactualizado en más de 12 años, y excesivos plazos en la tramitación de nuevos proyectos, que promedian 300 días entre la etapa de llamado a concurso hasta el permiso de edificación, han incidido directamente en la falta de vivienda con un valor inferior a 2.500 UF para sectores medios de la población, llegando a tener hoy un déficit de más de 25 mil viviendas en la Región de Antofagasta.

Otro de los resultados que arroja este informe, es la existencia de 369 hectáreas disponibles en la comuna con potencial de albergar viviendas dentro del territorio operacional sanitario, esto quiere decir, zonas con cobertura de servicios de agua potable y alcantarillado, y que podrían ser intervenidas con regeneración urbana, aprovechando zonas consolidadas y que están actualmente subutilizadas. Todos estos factores han contribuido también en el aumento del valor de los arriendos, por lo que se hace cada vez más necesaria una política con incentivos a la oferta para satisfacer la demanda por vivienda arrendada.

Son grandes desafíos los que debemos afrontar de forma conjunta fortaleciendo la alianza público-privada y sumando a la ciudadanía. Para ello proponemos conformar una mesa de trabajo multisectorial que debe incluir a las áreas de urbanismo de las municipalidades de la región, Serviu, Ministerio de Bienes Nacionales y Gobernación Regional, con una mirada multisectorial de la problemática y liderada por el Gobernador Regional, además, retomar con carácter de urgencia la actualización del plano regulador comunal; disminuir los tiempos asociados a revisiones de proyectos, desde el llamado hasta la emisión del permiso de edificación y la obtención de la recepción definitiva; impulsar la implementación de la DOM en Línea; reactivar el trabajo sobre banco de suelo del Gobierno Regional; y generar propuestas de zonas para desarrollo de vivienda en zonas centrales de la ciudad, favoreciendo la regeneración urbana y la recuperación de zonas factibles para ello.

Ya se han dado pasos importantes liderados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo con el programa de integración social y territorial DS19, haciendo crecer la oferta de vivienda de menos de 2.500 UF, pasando de 9% en 2019 a 28% en 2020, sin embargo miramos con preocupación la falta de urgencia con que se pretende avanzar en estas materias, sobre todo en actualizar nuestro plano regulador, porque es ahora el momento de seguir trabajando en conjunto con las autoridades pertinentes, por las familias que llevan esperando décadas una solución de vivienda que les permita mejorar su calidad de vida.

Marcela Torres Moraga

Presidenta

CChC Antofagasta