Camino a una Vivienda Sostenible: La Industrialización como Solución al Déficit Habitacional

​Recientemente, recibimos los resultados de la Encuesta CASEN 2022 que revelan el alarmante déficit de viviendas en nuestro país, con una cifra de 1.089.000 hogares. Sin embargo, en la región de Ñuble, se ha registrado una mejora importante, con una disminución de 23.000 viviendas en 2017 a 19.200 en 2022. Esta tendencia positiva se atribuye a la inversión significativa en Ñuble desde que se convirtió en región, reflejada en el crecimiento de los presupuestos sectoriales, especialmente en Vivienda y el MOP.

Sin embargo, es importante reconocer que superar el déficit habitacional requiere de un mayor esfuerzo, que involucra no solo al Minvu sino también al Ministerio de Economía. Esto abarca diversas áreas en las que estamos trabajando activamente. Uno de los aspectos clave es el proyecto de ley para regular y reducir la burocracia en el proceso de permisos de construcción, con el objetivo de disminuir costos y plazos. Actualmente, la burocracia excesiva representa cerca de un 10% del costo final de los proyectos.

En una reunión con la subsecretaria de Economía, Javiera Petersen, pudimos discutir este y otros temas cruciales. Ella expresó un compromiso sólido con este proyecto, que también ha llamado la atención del presidente Boric. Este compromiso se refleja en el ‘Análisis de Permisos Sectoriales Prioritarios para la Inversión en Chile’, un informe de agosto que identifica 439 trámites en el proceso de inversión, incluidos 309 permisos, de los cuales 63 son críticos en la ruta de inversión. Los permisos más complejos a menudo superan los plazos estipulados y tienen tasas de rechazo altas, con un 47% de las solicitudes de los últimos 5 años aún pendientes.

Otro factor esencial para abordar el déficit habitacional es la adopción de la construcción industrializada, que ofrece beneficios adicionales. Esta estrategia diversifica la base productiva de la región, garantiza un proceso seguro y controlado, y facilita la inclusión de mujeres y jóvenes en el sector de la construcción. Para respaldar esta industria emergente, Corfo desempeña un papel fundamental.

En este sentido, Corfo Regional ha puesto en marcha un Plan de Desarrollo Territorial que involucra al sector público-privado, en el que como gremio estamos participando. Estos programas tienen como objetivo evaluar la situación actual y proponer planes de inversión para la industria de la construcción. El apoyo financiero de Corfo se manifiesta a través de programas como ‘Activa Inversión’ para las empresas. El año pasado, 22 pequeñas y medianas empresas de la región se beneficiaron de este incentivo, y esperamos un aumento tanto en el monto como en el número de empresas respaldadas este año, tras las conversaciones con el Ministerio.

Los desafíos actuales en el ámbito de la vivienda exigen fortalecer las acciones del plan de acción interministerial integral, que incluye reformas legislativas y un aumento en la inversión que se ajusta a la crisis habitacional urgente en nuestro país.