Balance de la vivienda en Aysén: El entorno es nuestro nuevo desafío

Héctor Rodríguez

Presidente CChC Coyhaique

Durante el mes de noviembre nuestro gremio, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), entregó los resultados de su estudio "Balance de la Vivienda", documento que muestra las carencias a nivel país en cuanto a inmuebles sociales y que resultó ser muy favorable para nuestra región y para la zona sur Austral.

Según este estudio, que elabora cada dos años la CChC con cifras entregada por la encuesta Casen, son poco más de 2 mil familias en nuestra región las que tendrían déficit habitacional, vecinos que tienen en común pertenecer a los seis deciles más bajos en cuanto a ingresos y que viven de allegados o bien cuentan con viviendas con un deterioro importante.

Si nos vamos a los resultados macrozonales, es decir, agrupando a nuestra región con Magallanes, solo un 1% de las familias de ambos territorios, presenta una carencia habitacional, lo que nos deja en un muy buen pié en comparación al resto del país, ya que en la región Metropolitana este porcentaje alcanza el 35%, seguido de la Macrozona Sur, con un 28%.

La necesidad de vivienda se hace permanente y los datos arrojados por este estudio estos números se presentan como una oportunidad para que nuestras autoridades puedan incluir dentro los proyectos de habitación social que se levantan, el mejoramiento de la viviendas sociales que, con el paso de los años, han visto su calidad mermada, lo que se convierte en un complemento para la infraestructura que existe en muchas localidades y pueblos de nuestra región en donde el entorno no grafica el nivel de desarrollo que hemos alcanzado.

Cifras positivas, que nos permiten proponer a la autoridad que pueda, de manera paralela, comenzar a trabajar en proyectos que sean un complemento para nuestros vecinos. La calidad del entorno urbano en donde se emplazan estos hogares es importante, y así lo demuestra este mismo estudio, que señala que un 23,3% de las personas señaló ver en cerca de su hogar consumo de drogas, tráfico de drogas (2,2%), riñas en la vía pública (8,0%) y balaceras en la vía pública (2,6%) -datos regionales arrojados por el Balance de la Vivienda de la CChC-.

Como gremio son nueve nuestras propuestas para solucionar esta materia, se las comparto para reflexión: (1)Perfeccionar los instrumentos utilizados para asignar subsidios y mejorar la focalización del gasto social en viviendas; (2) permitir que familias que ya han obtenido una vivienda subsidiada puedan acceder a un nuevo "subsidio de movilidad"; (3) Definir estándares urbanos mínimos que deban cumplir todas las comunas del país; (4) Reforzar los programas de rehabilitación de barrios y viviendas; (5) Garantizar la disponibilidad de suelo para la construcción de nuevas viviendas subsidiadas; (6) Diseñar un programa de mediano y largo plazo para la ejecución de proyectos de infraestructura de alto estándar en las comunas más críticas; (7) Crear un modelo público privado para construir, mantener y administrar inmuebles en arriendo; (8) Velar por el equilibrio entre la necesaria estabilidad del sistema financiero y las posibilidades de acceso a crédito hipotecario de las personas; y (9) Fortalecer el trabajo colaborativo entre el sector público y el privado.