Permisología, certeza jurídica, densificación equilibrada fueron algunos de los temas que se abordaron en el Primer Congreso Multigremial

Identificar propuestas integrales para revertir la crisis habitacional y promover la reactivación económica en el sector de la construcción, fue el principal tema que abordó el primer Congreso Multigremial “Ciudad y Vivienda, una emergencia para todos”.

El encuentro fue organizado por la mesa Multigremial formada por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, la Asociación de Directores de Obras, la Asociación de Revisores Independientes, el Colegio de Arquitectos, la Asociación de Oficinas de Arquitectos y la Cámara Chilena de la Construcción.

La presidenta del congreso y vicepresidenta de la AOA, Marisol Rojas, en su discurso de bienvenida, dio a conocer con preocupación la caída del 55% de los permisos de edificación durante el primer semestre del 2023, según el análisis realizado por Colliers, y la quiebra de más de 72 empresas del sector. Además se refirió al déficit habitacional que afecta, según la representante de la AOA, a más de 600 familias, especialmente a la clase media y emergente. Por este motivo, abogó por medidas urgentes e integrales.

“Es posible una reactivación económica y revertir el déficit que existe, pero en la medida que se adopten urgentemente acciones económicas, que se incentiven las oportunidades territoriales, que se localice la gestión pública y la agilización de los procesos y permisos y que estos cuenten con la necesaria certeza jurídica para poder seguir avanzando”, precisó Marisol Rojas.

En la misma línea, Daniel Kiverstein, presidente del comité Inmobiliario de la CChC, también destacó la importancia de abrir el debate con respecto a la certeza jurídica, además de impulsar la densificación equilibrada en las grandes ciudades donde se concentran los requerimientos habitacionales por allegamiento (RHA). Siendo necesario activar una estrategia en torno a la infraestructura de transporte de alto estándar para maximizar la rentabilidad social de la inversión pública.

Resolver el tema del financiamiento, es otro de los temas que el representante gremial manifestó su interés por mejorar. “Hay que trabajar con la banca, con el mercado financiero, en ver cómo mejoramos el acceso al crédito, especialmente con las provisiones que se le está exigiendo a la banca para la industria de la construcción inmobiliaria”.

Algunas de las temáticas que también se refirió Daniel Kiverstein corresponden a las medidas que la CChC propuso al gobierno. “Nosotros como Cámara hemos trabajado y le presentamos al gobierno una lista con 25 medidas para la reactivación del sector. Detrás de ellas hay temas del área de infraestructura, viviendas, y estás han sido bien recibidas por la autoridad, lo que refleja un trabajo público-privado”.

Con respecto al proyecto de ley que crea un incentivo tributario extraordinario y transitorio para la compra de una vivienda, enviado por el Ejecutivo al Congreso, Kiverstein indicó que “desde el gremio valoramos y agradecemos esta propuesta, pero es una medida que tiene que estar acompañada de varias cosas más, porque sino va a tener un alcance limitado”.

Tras las intervenciones de los diferentes expositores, la Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta, anunció medidas para acelerar la ejecución de proyectos, flexibilizar mecanismos de acceso a la vivienda y enfrentar la crisis económica que afecta al sector. También hizo énfasis en la importancia de la planificación y la simplificación de trámites para impulsar la inversión.

En este primer congreso multigremial participaron diferentes expositores entre ellos destacaron: Raphael Bergoeing, presidente del Comisión Nacional de Evaluación y Productividad, CNEP; Felipe Morande, Luis Eduardo Bresciani, Angela Prado, entre otros.

Desde la CChC, participó la vicepresidenta nacional, Jacqueline Gálvez, el presidente del comité Inmobiliario, Daniel Kiverstein, además de Claudio Barros, presidente del comité de Vivienda, la past presidenta del comité Inmobiliario, Claudia Acosta, la presidenta de la CChC Osorno, Wilma Muñoz, entre otros socios y socias del gremio.

Revive el primer Congreso Multigremial “Ciudad y Vivienda, una emergencia para todos”