Vicepresidenta de la CChC Jacqueline Gálvez junto al Ministro Carlos Montes se refirieron a la entrada en vigencia de la Ley Miscelánea y su impacto en el Plan de Emergencia Habitacional

La ley, publicada este martes en el Diario Oficial, fue presentada al Congreso en diciembre de 2022 y despachada por unanimidad el pasado 5 de abril.

En dependencias del proyecto “Comunidad Esperanza”, ubicada en la comuna de Santiago, la vicepresidenta de la CChC, Jacqueline Gálvez, junto al ministro de Vivienda, Carlos Montes, dieron a conocer hoy los alcances de la Ley N° 21.558 que modifica diversos cuerpos normativos para adecuarlos al Plan de Emergencia Habitacional y facilitar la ejecución de obras urbanas.

Las medidas contempladas en la legislación figuran la exención de impuesto a las donaciones de terrenos para viviendas de trabajadores, la reducción de plazos para obtener permisos de construcción y la ampliación de plazo para acceder al 100% de beneficio tributario del IVA a la construcción.

Una de las medidas contempladas en la ley, conocida también como “miscelánea” durante su tramitación, es la exención de impuestos y la simplificación de trámites para la donación de inmuebles con destino habitacional, tanto para empresas que donen terrenos a sus trabajadores, organizados en sindicatos o gremios; o para los particulares que lo hagan para el desarrollo de proyectos del Programa Pequeños Condominios del Minvu.

Se estima que se construirán 12.800 viviendas mediante la modalidad de donaciones de empresas a trabajadores, equivalentes al 80% del total de la meta contemplada en el Plan de Emergencia Habitacional bajo esta alternativa. Las restantes se desarrollarán, a través de donaciones desde servicios públicos o municipios.

En la visita de las autoridades a la obra ubicada en el barrio Matta Sur, conocieron las principales características de la infraestructura del proyecto que beneficiará a 37 familias. Entre ellas destacan las dos tipologías que ofrecen, 33 departamentos dúplex con una superficie que va entre los 57 m2 hasta las 62 m2, por otro lado, se consideran cuatro departamentos con adaptaciones especiales para personas en situación de discapacidad.

El proyecto tendrá un espacio principal (patio), donde se albergará equipamiento y áreas comunes, además cuenta con adaptaciones para cumplir con la norma de accesibilidad universal, senderos pavimentados en las zonas de equipamiento y áreas de juegos infantiles, posee áreas verdes, luminarias, máquinas de ejercicios, sala multiuso y bicicleteros.

“Valoramos el trabajo con el sector público y las comunidades en proyectos como éste, mejorando y rescatando barrios y proyectando conjuntos urbanos que den dignidad a las familias. Para facilitar esto y para lograr el Plan de Emergencia Habitacional, es que la readecuación de normas legales, a través de lo se ha llamado Ley Miscelánea, mejora una serie de ripios que demoran la ejecución de proyectos. Valoramos la celeridad con que se aprobó esta normativa, que entre otras cosas, apurará algunos trámites apoyando el trabajo de construcción de los proyectos habitacionales”, señaló la vicepresidenta de la CChC, Jacqueline Gálvez.

Por su parte, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, destacó que se amplía el plazo y los requisitos para acceder al 100% del Crédito Especial de Empresas Constructoras (CEEC), que había expirado originalmente el 1 de enero de 2023. Este es un beneficio que consiste en una rebaja de hasta un 65% del IVA por la construcción o venta de viviendas. De esta forma, las empresas que construyen o vendan viviendas con subsidio, podrán acceder a este beneficio extraordinario solo con la solicitud de sus permisos de edificación ante las respectivas DOM hasta el próximo domingo 30 de abril de 2023.

“Todas aquellas empresas que presenten a las Direcciones de Obras sus proyectos para este año, antes del 30 de abril, van a mantener la franquicia tributaria del 100% en los términos que tenían antes”, indicó el ministro Montes.