Inversión en construcción caería 0,6%  en 2015 y prácticamente no crecerá en 2016

La inversión en construcción cerraría este 2015 con una caída de 0,6% en doce meses –la cifra más baja desde 2009–, mientras que en 2016 registraría una variación prácticamente nula, de 0,1% anual, pudiendo oscilar en un rango estimado de -1,9% a 2,1% anual, según evaluó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) durante la presentación “Balance 2015-Proyecciones 2016” que realizó el gremio a partir de los datos de su informe Macroeconomía y Construcción (MACh).

“La proyección para 2016 y la magnitud del rango de predicción responden a factores como una menor base de comparación, menor gasto público esperado en infraestructura y la elevada incertidumbre en torno a la materialización de los proyectos de inversión registrados en el catastro de la Corporación de Bienes de Capital (CBC), principalmente aquellos vinculados a energía”, explicó Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC.

En lo que respecta al año 2015, el ejecutivo agregó que “el retroceso de la inversión en construcción se explica por el débil comportamiento de la economía, lo que se ha traducido en que cerraremos el año con una caída de la inversión en infraestructura de 2% anual, solo compensada en parte por un crecimiento de 2,5% de la inversión en doce meses en vivienda”.

Sin embargo, cabe destacar la fuerte disparidad que registra la actividad en vivienda pública respecto de la privada. En el caso de la primera, si bien ha estado impulsada por el programa especial DS 116, se ha visto impactada negativamente por el menor dinamismo de los programas regulares de la política habitacional (para sectores vulnerables, DS 49, y para segmentos emergentes y medios, DS 01, ambos con muy baja ejecución). En cambio, la vivienda privada cerrará este 2015 con récords en ventas: 17% anual a nivel nacional y 20% en el Gran Santiago por efecto del adelantamiento de compras inducido por la reforma tributaria.

Hurtado añadió que “la tasa de desempleo sectorial al cierre de este año bordearía 8,5%, con una alta incidencia de trabajadores por cuenta propia, cuyo empleo tiende a ser de menor calidad”.

Expectativas de los empresarios de la construcción

En la encuesta de expectativas que incluye el informe Macroeconomía y Construcción destaca en esta oportunidad la preocupación de los empresarios de la industria de la construcción, socios de la CChC, por el comportamiento de la inversión. A la fecha, éstos no perciben señales significativas de cambio de tendencia que permitan augurar modificaciones positivas al ritmo del crecimiento del país. En consecuencia, sus incertidumbres al respecto se mantienen.

Consultados por los aspectos que les parecen más preocupantes para el desempeño del sector construcción durante el período 2016-2017, los socios de la CChC destacaron la “Desaceleración de la Inversión”, la “Reforma Laboral”, la “Reforma Tributaria” y el “Acceso al Crédito”.

Vivienda el gran impulso durante el 2015

En Los Ángeles el gran impulso al sector estuvo dado por el efecto del DS 116 y la inversión privada en vivienda, donde esta área de la construcción, creció en un 50% de acuerdo al último informe inmobiliario elaborado por la CChC Los Ángeles. Sin embargo, para el próximo año en cuanto a la vivienda privada, se proyecta una significativa disminución de ventas, con retrocesos de 15% en doce meses a nivel nacional y de 17,5% en el Gran Santiago.

Al respecto, el gerente de Estudios de la CChC comentó que “el 2016 veremos el fin del efecto provocado por la reforma tributaria, que generó un importante de adelantamiento de compras. Por lo tanto, la actividad inmobiliaria tenderá a volver a niveles de normalidad”.

Por su parte para el presidente de la CChC Los Ángeles, Claudio Moraga señala que “existe el riesgo de que esta proyección no se cumpla si es que se conjugan una serie de variables: que la economía crezca menos del 2% estimado, la tasa de desempleo acelere su tendencia al alza, se agudicen las restricciones de acceso a crédito hipotecario observadas desde 2014 a la fecha, y la inflación continúa en el límite superior del rango-meta del Banco Central, gatillando alzas de tasas de interés”.