IMACON registró una caída de 7,2% en el primer trimestre de 2024

El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON) que elabora la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) registró una caída de 7,2% anual en el primer trimestre de 2024, completando así en marzo 28 meses consecutivos de retrocesos interanuales, el peor periodo desde que existe esta medición (1990).

La gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, explicó que este resultado es coherente “con condiciones crediticias que siguen siendo restrictivas, lo que mantiene en niveles pesimistas las perspectivas del sector”. En particular, la superficie autorizada para edificación (-15,1) y las ventas de materiales de construcción (-7,7) exhibieron una mayor contracción en relación con el resto de los indicadores del IMACON.

Con respecto a los permisos de edificación, estos persisten en niveles mínimos históricos. Desde el gremio explican que son varios los factores que influyen, entre ellos el alza de precios de materiales e insumos ha generado un costo adicional para el sector, afectando los presupuestos de las obras y generando problemas de liquidez y solvencia. En el ámbito financiero las condiciones para acceder a financiamiento siguen siendo restrictivas para las empresas del rubro, enfrentando altas tasas de interés. En la misma línea, la permisología y el alto nivel de stock de viviendas disponibles genera bajos incentivos al desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios de menor oferta.

La CChC reconoce que las medidas impulsadas por el gobierno, como el FOGAES vivienda y el beneficio fiscal para primeros compradores, van en la dirección correcta para reactivar la demanda, sin embargo el principal obstáculo para acceder a la compra de vivienda es el encarecimiento de los créditos hipotecarios. “De esta manera, impulsar medidas que generen una mayor competencia entre las entidades financieras para ofrecer mejor acceso al crédito parece ser una condición necesaria para reactivar la actividad del sector inmobiliario en lo que resta del año”, precisaron.

Revisa el detalle del Índice Mensual de Actividad de la Construcción marzo 2024