Finco exhibirá 5.600 viviendas nuevas

La CChC Concepción presentó el viernes 8 de abril, en conferencia de prensa, la decimocuarta versión de la Feria Inmobiliaria Finco, plataforma de promoción de la oferta habitacional desarrollada por las empresas socias del gremio y que en esta oportunidad se efectuará del jueves 14 al domingo 17 de abril próximo, en SurActivo.

La entidad gremial informó que este año la muestra, que reunirá a 35 expositores inmobiliarios, presentará una oferta de 5.600 viviendas, 4.000 departamentos (70%) y 1.600 casas (30%), distribuidos en 120 proyectos habitacionales situados en distintas comunas del Gran Concepción y cuyos valores de venta fluctúan entre las 900 UF y 20.000 UF. Asimismo se ofrecerán proyectos de oficinas y se contará con la presencia de proveedores ligados al sector y de instituciones financieras para apoyar el acceso al financiamiento.

Para el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, la Finco es considerada la vitrina de proyectos habitacionales más importante de la zona sur del país y punto de encuentro de las principales empresas del sector construcción. “Estamos orgullosos que esta muestra siga creciendo, no solamente por la importancia que ha significado para el desarrollo urbano del Gran Concepción, sino que también, porque se ha convertido en una oportunidad invaluable para quienes buscan una solución habitacional o desean invertir en un bien raíz”.

Como muestra de este respaldo, Espinoza confirmó la presencia de la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball a la ceremonia de inauguración.

El dirigente indicó que la muestra no sólo promueve el crecimiento del mercado, también se ha transformado en un indicador de la actividad, porque reúne a todos los actores y además congrega a la demanda.

Recalcó que en esta oportunidad más del 60% de la oferta exhibida corresponde a casas y departamentos cuyos precios de venta no están afectos a IVA. “Dentro de éstas, alrededor de 1.300 viviendas cuentan con el subsidio DS116, de reactivación económica e integración social, unidades cuyos valores de venta abarcan desde las 900 UF a las 1.999 UF”.

Espinoza hizo un llamado a las familias del Gran Concepción a visitar la muestra y conocer los proyectos inmobiliarios que se presentan. “El público tendrá la posibilidad de cotizar y comparar las distintas ofertas disponibles, de manera de tomar una decisión de compra con toda la información que se requiere tanto de precios, financiamiento y subsidios”.

En este mismo contexto, Roberto Schmidlin, presidente de la comisión organizadora del evento, comentó que este año la muestra, en relación a la pasada edición, exhibirá un 37% más de proyectos, con una inversión asociada que alcanza los US$ 502 millones, considerando los precios promedio de venta de los inmuebles.

Schmidlin señaló además que de la oferta total de viviendas, el 60% se encuentra en etapa de construcción, el 24% aún no comienza obras (en verde) y el 16% restante está para entrega inmediata.

Respecto a la concentración por comunas, informó que la mayor cantidad de unidades se localiza en Concepción (46%), seguida de San Pedro de la Paz (21%) y de Talcahuano y Coronel (11%). Chiguayante registra un 6% y Hualpén un 5% del total.

Cifras sectoriales

De igual manera, la CChC dio a conocer los indicadores de la actividad sectorial en los primeros dos meses del año. La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción registró entre enero y febrero de 2016 una caída de 8%, respecto del mismo periodo del año anterior, tendencia que se observa con mayor nitidez en el mercado de casas, que anotó una variación negativa de 26%, a raíz de la comercialización de 166 unidades. Durante estos meses en el mercado de departamentos se vendieron 377 unidades, un 4% más que en igual periodo de 2015.

Respecto a los precios de venta, y al considerar el promedio móvil de 3 meses hasta febrero de 2016, el valor promedio de los departamentos alcanzó 37,2 UF/m2, un 5% más que en similar periodo de 2015 y el indicador meses para agotar oferta, alcanzó los 16 meses. Las casas, por su parte, promediaron las 27,8 UF/m2, un 5% menos que en igual periodo del año antecesor y los meses para agotar oferta llegaron a los 13, cifra equivalente a la anotada en 2015.

Por tramo de precio, la venta de viviendas en febrero se concentró en un 28% en el rango que va desde las 2.000 UF hasta las 2.499 UF, luego se ubicó el tramo de las 1.000 UF a las 1.499 UF con un 24%. El 17% se situó entre las 1.500 UF y las 1.999 UF y el 5% correspondió a viviendas de menos de 999 UF.

Respecto a la distribución por comunas de las ventas, Concepción continúa liderando con un 43% de participación, seguida de San Pedro de la Paz con un 18%. Talcahuano registra el 16%, Coronel el 12% y Chiguayante anota el 10% de las transacciones.

En febrero de 2016 la oferta de viviendas promedió un total de 4.672 unidades, un 16% inferior a similar mes del año pasado. En el caso de los departamentos llegó a las 3.566 unidades, un 14% menos a lo anotado en 2015, y en el mercado de las casas se observó un decrecimiento de 21%, con 1.106 unidades.