Correcciones a la Reforma Tributaria sobre el pago de IVA

El pasado lunes 28 de diciembre la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) realizó un seminario sobre las correcciones a la Reforma Tributaria, específicamente al pago de IVA en la vivienda.

En la oportunidad el abogado, experto en planificación tributaria, Christian Blanche, expuso sobre el cambio a la Ley 20.780 que incorpora la actividad inmobiliaria al IVA, eliminando el esquema inmobiliaria y constructora, la exclusión del IVA a las ventas con subsidio, la restricción al uso del crédito especial de la construcción y la rebaja gradual que se establece, para finalizar con las normas transitorias de ultraactividad de la ley vigente.

Durante la presentación, el abogado destacó que el contenido del proyecto de ley recoge gran parte de las propuestas presentadas por la CChC, ya que diversos equipos trabajaron arduamente para abordar las dudas e inquietudes que existían sobre la aplicación práctica de las modificaciones introducidas por la Reforma Tributaria.

Finalmente un panel de experto compuesto por el director del Comité Inmobiliario CChC, Cristóbal Prado, el abogado de la Gerencia de Estudios de la CChC, Gonzalo Bustos y Christian Blanche, despejaron una serie de dudas respecto a cuáles serán las propiedades que quedan exentas de impuesto, las características que se debe cumplir en una promesas de compraventa celebrada antes que termine este año para quedar exenta de IVA, además de los contratos de arriendo con promesa de compra realizados en una construcción adquirida sin IVA.

La crítica se mantiene en un artículo transitorio de esta “reforma a la reforma”, ya que la CChC acusa que todos los contratos celebrados el 2016, independientemente de que esta normativa legal entre en vigencia, deberán pagar IVA. A juicio de los expertos, aunque este gravamen será devuelto, generará un proceso engorroso.