CChC participó en inauguración de Expo Vivienda, evento en el que BancoEstado anunció nueva oferta hipotecaria

En el marco de la inauguración de la 25° versión de la Expo Vivienda, evento que se realizará hasta el domingo 3 de diciembre y que reunirá a más de 36 inmobiliarias y más de 190 proyectos, el presidente del comité de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción, Claudio Barros, junto al ministro de Hacienda, Mario Marcel y el presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, dieron a conocer la nueva oferta hipotecaria “Nuevos propietarios para Chile”.

La nueva oferta de BancoEstado es para viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, y donde la tasa preferencial será de UF 4,70% anual en créditos a 20 años, UF 4,75% a 25 años y de UF 4,80% a 30 años.

Por otra parte, para viviendas nuevas, de ciertos proyectos de inmobiliarias socias de la Cámara Chilena de la Construcción, que estén en alianza con BancoEstado, se contempla una oferta adicional, con una tasa de interés de UF 4,21% anual a 20 años, de UF 4,35% a 25 años y de UF 4,45% a 30 años. Hasta ahora, las inmobiliarias en alianza son: Leben, Pocuro, Socovesa, Imagina, Terracorp, GPR, Koyam y PY Inmobiliaria.

Para ambas modalidades, la oferta estará disponible para aprobaciones comerciales desde el 4 de diciembre hasta el 30 de diciembre de 2023 y con firma de escritura hasta el 29 de febrero 2024.

El financiamiento es por hasta el 80% del valor de la propiedad, y desde 80% hasta 90% con FOGAES. Para acceder a estas tasas, el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta y PAC del dividendo.

El presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, comentó que la iniciativa forma parte de una política contracíclica consistente que ha adoptado el banco en los últimos años y que la idea de las tasas rebajadas es “permitir el acceso de mucha gente al sueño de la casa propia, en un contexto en que se está reactivando la economía”.

Además, aseguró que esta campaña “facilitará que la demanda por viviendas nuevas y usadas se materialice en una compra, y es necesario que eso ocurra, porque el sector inmobiliario viene de varios años de pasarlo más o menos, por un escenario bien complejo que viene desde la pandemia”.

Por su parte, el presidente del comité de Vivienda de la CChC, Claudio Barros, valoró el anuncio y señaló que va en la línea correcta dado que contribuirá a disminuir el stock de las 114 mil viviendas disponibles. “Tomamos con mucho entusiasmo y esperanza que esta medida, como las otras que ha promovido el Ministerio de Hacienda, así como las 25 medidas que ha propuesto la CChC, en las cuales ya hay algunas que se han considerado y ya se han hecho ley, como el crédito tributario y el Fogaes”. Asimismo, agregó que “Esperamos que esto induzca a otras instituciones financieras a seguir el mismo camino, para que nos encaminemos a un mejor 2024 y logremos reactivar el país. Esperamos también que este incentivo ayude a reducir el déficit habitacional”.

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, valoró el anuncio de la institución financiera e indicó que “lo que anuncia hoy día BancoEstado es una iniciativa de liderazgo en el sentido de tener una oferta de crédito hipotecario en mejores condiciones, que pueda combinarse además con otro tipo de incentivos estatales que se han ido creando con el fin de ayudar a las personas a adoptar las mejores decisiones”.

Además, Marcel ejemplificó que hoy en día para un crédito hipotecario de UF 2400 a 20 años plazo, con la tasa promedio del mercado actual, pagaría un dividendo de $550.000, en cambio, con la tasa anunciada sumada a la alianza inmobiliaria y a los incentivos del Estado, como el crédito tributario, el dividendo podría quedar en $400.000. “Estamos hablando de pasar de unos $550.000 a $400.000, es una diferencia muy grande y nos va llevando a valores de dividendos que se parecen más a aquellos de épocas más normales”, explicó el ministro.

Adicionalmente, BancoEstado prontamente dará conocer un nuevo financiamiento con descuentos adicionales en la tasa de interés para aquellas personas que quieran comprar su primera vivienda nueva, con o sin subsidio, en proyectos que cuenten con calificación de eficiencia energética con letra A, B o C, de acuerdo con el modelo de Calificación Energética vigente. Aquello aplicará para viviendas de valor hasta UF 4.000. Las tasas consideran un descuento adicional.