CChC Antofagasta, Minvu y Serviu reactivan mesa de trabajo para solucionar nudos críticos en materia de vivienda de interés público

• La mesa constituida oficialmente en enero de 2023 estuvo en pausa tras el nombramiento del nuevo director de Serviu.
• Para mejorar la productividad y reducir costos de los nuevos proyectos de vivienda, la CChC anunció la entrega de una propuesta de nuevo itemizado técnico regional.
• El gremio también presentará dentro de poco un estudio de suelo salino que entrega recomendaciones para el tratamiento del terreno donde se levantan los proyectos habitacionales.

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, la Seremi de Vivienda y Urbanismo, y Serviu de la Región de Antofagasta, reactivaron la Mesa de Trabajo Nudos Críticos tras el nombramiento del nuevo director del servicio Víctor Gálvez, instancia que marca la continuidad de los temas que inciden en la ejecución de los proyectos habitacionales públicos y asegurar su desarrollo en el marco del Plan de Emergencia Habitacional (PEH).

“Uno de los principales temas pendientes tiene que ver con el financiamiento de los nuevos proyectos habitacionales que se han visto afectados el último año, lamentablemente por una demora de los acuerdos entre Gore y Serviu que ya conocemos, y el cuestionamiento desmesurado al convenio por parte de distintos actores políticos y desde el Consejo Regional a Contraloría. A eso hay que sumar los mayores costos de construcción en la región incrementados por el alza en el precio de los materiales, de la mano de obra, y en especial la eliminación del beneficio tributario como el Crédito Especial para Empresas Constructoras. Pero esta mesa de trabajo ha logrado promover el diálogo entre las empresas a cargo de los proyectos y la autoridad en la lógica de fortalecer la alianza púbico-privada, y de esta forma encontrar soluciones que nos permitan cumplir el plan de emergencia habitacional del gobierno”, indicó el presidente del Comité de Vivienda, Thomas Müller.

Al respecto el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Hernán Rodríguez, junto con valorar la reactivación de la mesa de trabajo, señaló que “las expectativas son buenas porque coincide con la solución de varios nudos críticos internos que hemos tenido nosotros como ministerio, especialmente los que dicen relación con financiamiento, y lo que viene es un arduo trabajo para remontar los números de este par de años”.

En la misma línea el nuevo director de Serviu, Víctor Gálvez, declaró que “es una buena instancia para ponernos al día. Nosotros estamos disponibles para tener este diálogo de puertas abiertas con la Cámara que es fructífero para ambas partes. Estamos a punto de partir un proyecto de 3 mil viviendas en La Chimba Alto, esto nunca antes había sucedido en la región por lo que son grandes desafíos. El desafío principal es avanzar con pie seguro y no tener que estar ralentizando faenas por problemas de financiamiento porque eso nos afecta a todos”.

NUEVO ITEMIZADO TÉCNICO Y ESTUDIO DE SUELO SALINO

Dentro de las propuestas del gremio para agilizar la construcción de proyectos, aumentar la productividad y reducir costos de la vivienda de interés público, figuran dos iniciativas que actualmente están en curso; la primera es la elaboración de un nuevo itemizado técnico como instrumento de trabajo para la edificación de los futuros proyectos habitacionales; y en segundo lugar el desarrollo de un estudio encargado por la CChC Antofagasta a un consultor experto que entrega recomendaciones para el tratamiento del suelo salino existente acorde a las características particulares del suelo regional.