Loínos prefieren departamentos con 2 o más dormitorios

Trimestralmente la Unidad de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción Calama elabora un detallado informe sobre el movimiento de proyectos inmobiliario que se encuentran en proceso de venta o construcción en la capital provincial de El Loa.

El documento actualizado a marzo reflejó que la edificación de departamentos se mantiene igual respecto al informe elaborado noviembre 2014, es decir 10 proyectos inmobiliarios en altura. No obstante llama la atención el alto interés que han manifestado los compradores loínos por adquirir departamentos con 2 o más dormitorios.

De hecho, de los 805 nuevos departamentos vendidos a la fecha, un gran porcentaje cumple con estas características, en desmedro de aquellos que cuentan, por ejemplo, con un solo ambiente o dormitorio.

“El número de integrantes de la familia y un mejor confort son algunos de los argumentos que justifican este tipo de requerimientos. Aquí el precio pasa a segundo plano”, señala el presidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción Calama, Luis Farías, respecto a los proyectos que se concentran principalmente en el sector centro-sur de la ciudad, y que aportarán un total de 1.533 nuevos departamentos al territorio.

El directivo gremial recordó que la modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) traerá un creciente aumento en el área de la construcción en altura, “ya que lo busca la autoridad es que Calama crezca en altura y no en expansión, dada la limitada disponibilidad de terrenos existentes para fines inmobiliarios e industriales”, indicó. Pese a ello, por ahora no hay anteproyectos presentados en el municipio local para proseguir con este propósito.

Condominios en baja

Otro dato interesante que arrojó el informe de la Unidad de Estudios de la CChC Calama fue la baja que registró la construcción de condominios en comparación al último informe elaborado en noviembre 2014, descendiendo de un 33% a un 23% en el último trimestre, es decir, hoy sólo se levantan 3 condominios de los 5 que se registraban en el penúltimo mes del año pasado.

“Hay todavía incertidumbre en los inversionistas. La desaceleración y la Reforma Tributaria son factores que llevaron a las inmobiliarias del sector privado a replantearse la opción de seguir construyendo en el corto plazo en nuestra ciudad”, declara Farías, pese a que en la práctica el comparador local sigue prefiriendo vivir en una casa en vez de un departamento. “Por ello la venta ha sido más rápida en este tipo de edificaciones en Calama”, destaca el directivo.

Actualmente son 3 los condominios que se construyen y están a la venta en la ciudad, de los cuales 2 se levantan por etapas para ser entregadas a sus propietarios durante el año. Una de ellas se encuentra para venta inmediata, la otra en etapa de terminaciones finales y recepción municipal, y la última en término de obra gruesa.

Precios y metraje

Según el mismo estudio, las edificaciones en altura que ofrece hoy Calama tienen departamento con 1, 2 y 3   dormitorios, en una superficie desde los 25,68 metros cuadrados. En cuando al valor de cada uno, es posible adquirirlo desde las 2.299 UF.

Por su parte, en los condominios que se construyen en la capital de El Loa, los interesados pueden encontrar viviendas desde los 70 metros cuadrados, cuyo valor oscila desde las 3.790 UF.