ENTREGAN RECOMENDACIONES PARA ELEGIR UNA VIVIENDA

La Cámara Chilena de la Construcción, entrega a la ciudadanía una serie de recomendaciones para que quienes estén pensando en adquirir una vivienda puedan elegir de la mejor manera, “del 17 al 19 de octubre se realizará la Tercera Feria Inmobiliaria de Los Ángeles, FINLA 2014, por lo que queremos la comunidad esté informada y al visitar la Feria pueda obtener el máximo beneficio de este evento”, explica Ignacio García Maldonado, Presidente de la CChC Los Ángeles.

En primer lugar, el Presidente señala que “es primordial tener claro qué tipo de vivienda se quiere adquirir y el presupuesto asignado para ello, de esta manera, la persona podrá elegir entre los proyectos disponibles en el mercado”. En esa línea Ana María Rosas, Gerente General de Inmobiliaria Puerto Mayor destaca que “una vez definido el rango de precio de compra que le permite el presupuesto, el comprador debe analizar dos temas esenciales, la ubicación y calidad, que finalmente son los principales factores que inciden en la decisión de compra”.

Para que no existan inconvenientes es necesario que la empresa oferente entregue con claridad todas las especificaciones técnicas “con un lenguaje claro y responder con exactitud todas las consultas de los clientes; así como saber si le entregarán la vivienda con o sin muebles de cocina, el equipamiento de baños, dormitorios, porque muchas veces las personas visitan las casas pilotos que están completamente decoradas y no necesariamente recibirán la cocina equipada, tendrán closet, espejo en los baños, entre otras cosas”, explica Ana María Rosas.

En caso de comprar en verde, lo más importante es revisar con detalle las especificaciones técnicas de la construcción y que “junto con la promesa de compra y venta puedan acceder a un plano de la vivienda con las dimensiones de su hogar, es decir, ancho de las paredes, largo de dormitorios, baños, pasillos, cocina, ubicación y orientación”, explica García, destacando además que “existen inmobiliarias grandes que entregan un servicio de pre venta, donde le ofrecen al cliente revisar su vivienda, aproximadamente un mes antes de que se vaya habitar, en ese minuto se ven las diferencias y detalles”.

En este punto cobra especial relevancia las responsabilidades sobre fallas en la construcción, que están normadas en el artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que establece con claridad los pazos de responsabilidad de las diferentes partidas de una vivienda “es fundamental para un comprador o usuario de una vivienda conocer con detalle las características de su inmueble, así como optimizar su uso y mantención, de esta forma podrá ejercer las garantías de sus distintos componentes en tiempo oportuno”, señala el Presidente de la CChC.

Por ello, es importante que las empresas inmobiliarias hoy en día cuentan con un área de Post Venta que les permita resolver cualquier inconveniente “Si el cliente requiere una visita de post venta, se contactan por una línea especial de teléfono o vía correo electrónico, en el lugar se evalúa el requerimiento para hacer un diagnóstico, si el problema no es de mantención y corresponde repararlo vía garantía se coordinan los trabajos con el propietario para efectuarlos en el menor plazo posible”, explica Ana María Rosas de Inmobiliaria Puerto Mayor.

En ese sentido, la ley General de Urbanismo y Construcciones establece, en términos generales, que para en caso de fallas de carácter estructural las garantías son de 10 años; 5 años si se trata de fallas o defectos de los elementos de construcción y 3 en el caso de que existieran fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o acabo de obras.

Asimismo, Ana María Rosas, señala que para entregar un mejor servicio Puerto Mayor elaboró un Manual de Uso de la Vivienda con aportes de los propietarios, datos entregados por la Cámara Chilena de la Construcción y la experiencia que tienen el rubro el que se entrega al propietario con su vivienda y sirve de consulta ante cualquier requerimiento, en él se especifican el reglamento de copropiedad, la descripción de la vivienda, los aspectos generales de mantención y garantías.

Tercera Feria Inmobiliaria

Del 17 al 19 de octubre se realizará la Tercera Feria Inmobiliaria de Los Ángeles, FINLA 2014, organizada por la Cámara Chilena de la Construcción con el patrocinio de la Municipalidad, en la oportunidad los angelinos podrán conocer la oferta de viviendas que existen en la comuna, además de servicios de construcción, decoración, servicios para el hogar e información del Serviu.

La FINLA 2014, se realizará en el recinto polideportivo, la entrada es liberada y su horario de funcionamiento es de 10 a 20:00 horas “la ciudadanía tiene la oportunidad de informarse adecuadamente de las opciones de hogar, subsidios, y beneficios estatales en torno a este tema, por lo que invitamos a todos a participar y disfrutar de este evento”, señala el Presidente de la Cámara, Ignacio García Maldonado.