Modificaciones al Plan Regulador

Con mucha atención hemos seguido el trabajo liderado por la Secretaría Comunal de Planificación de la Municipalidad de Puerto Montt, Secplan, con el fin de introducir modificaciones al Plan Regulador Comunal, vigente desde 2009, a través de la propuesta Plan Centro y Red Vial de Puerto Montt.

Al igual que en esa oportunidad, hemos presentado observaciones y propuestas técnicas elaboradas por el Grupo de Trabajo Desarrollo Urbano de la Cámara Chilena de la Construcción Puerto Montt, con el objetivo de contribuir a perfeccionar este instrumento de planificación, de manera que permita impulsar el desarrollo comunal, mejorar la calidad de vida de la población y potenciar nuevos polos de crecimiento económico.

Nuestra propuesta para mejorar la vialidad estructurante de la comuna, especialmente en Alerce, Pelluco y Chinquihue, resalta la necesidad de generar nuevas alternativas de conexión con mayor valor paisajístico, que contribuyan a descongestionar las vías existentes y generen una adecuada conexión vial con el borde costero.

Con respecto al Plan Centro, en tanto, sugerimos que se simplifique la propuesta municipal de zonificación; que se verifiquen los cambios de usos de suelo propuestos, de manera de no restringir la inversión inmobiliaria; y que se cambie el uso de suelo de paños importantes de terreno que se encuentran en proceso de traspaso y cambio de destino, en beneficio del desarrollo y la calidad de vida de sus habitantes.

De igual forma, si pretendemos consolidar un centro cívico basado en un crecimiento armónico y respetuoso de los edificios existentes, es fundamental que también se consideren en la zonificación las iniciativas propuestas en el Pladeco y el Pladetur, así como los proyectos aprobados en Secplan para reforzar la conectividad con áreas industriales y el carácter turístico del centro de Puerto Montt.

Si bien, la propuesta técnica elaborada por el Municipio y las observaciones presentadas por distintos actores, resuelven varios problemas del instrumento de planificación de 2009, aún falta que en conjunto creemos una imagen-ciudad que contemple, por ejemplo, la puesta en valor de las condiciones geomorfólogicas propias de Puerto Montt, como la presencia de las terrazas abalconadas hacia el mar interior, zonas urbanas que debiesen regular sus usos y condiciones, en pos de un desarrollo armónico, atractivo y controlado.

Esperamos que las modificaciones al Plan Regulador dinamicen la inversión pública y privada, sin olvidar que la ciudad es de todos y que los proyectos deben dialogar y participar de su entorno urbano, de manera de contribuir a la conformación de un armónico centro metropolitano, que permita identificar a Puerto Montt como la ciudad puerto más importante del Sur Austral.

Rino Caiozzi C.

Presidente

CChC Puerto Montt

Esperamos que las modificaciones al Plan Regulador dinamicen la inversión pública y privada, sin olvidar que la ciudad es de todos.