CChC pide a Senadores proteger a la vivienda como un bien social y un mecanismo de ahorro familiar

Esta mañana presentamos ante la Comisión de Hacienda del Senado nuestra posición respecto de las medidas de la reforma tributaria que afectan al sector, haciendo hincapié en que la vivienda no puede ser tratada como un bien de consumo. Se la debe considerar como un bien social, un medio para reducir las desigualdades y mejorar la calidad de vida y como un mecanismo de ahorro e inversión para las familias.

A través de la historia nacional las familias chilenas de clase media, e incluso de bajos ingresos, han hecho de la vivienda su principal instrumento de inversión y ahorro complementario para su vejez. Éste es un hecho que no se puede desconocer en momentos en que se va a modificar la estructura tributaria que regirá al país al menos por los próximos 20 años.

Si bien compartimos la necesidad de que el Estado obtenga recursos para financiar gastos permanentes y así reducir las desigualdades sociales, planteamos la inconveniencia de agregar un nuevo impuesto a la venta habitual de bienes inmuebles nuevos o usados, pues tanto el gobierno como distintos estudios han demostrado que provocará un alza en el precio de las viviendas.

En el caso de la limitación del crédito especial del IVA a la vivienda, planteamos que la rebaja del precio del contrato sujeto al beneficio se ubique en una cifra intermedia entre los 2.000 UF y 4.500 UF y que el tope máximo sea una cifra coherente con el costo de construcción de la vivienda.

En cuanto al aumento del impuesto de Timbres y Estampillas propusimos que el alza de este impuesto se aplique solo a partir de cierto precio de la vivienda, de modo de no afectar a los compradores de grupos emergentes y clase media.

Sobre el impuesto a la renta por ganancia de capital por venta de inmuebles, especificamos que solo durante los últimos tres años la compra de segunda vivienda ha aumentado en Chile entre 15% y 20% y que para muchas familias de ingresos medios es un instrumento de inversión de fácil administración y un medio para mejorar su calidad de vida. Penalizarlos por esto no tiene mucho sentido, razón por la cual propusimos que el impuesto a la ganancia de capital se cobre en forma decreciente y solo cuando la vivienda se venda antes de cinco años.

Finalmente insistimos en la necesidad de que la reforma tributaria potencie los incentivos al ahorro y a la inversión, sin los cuales nuestro rubro tendrá un inevitable menor dinamismo.

Discurso Daniel Hurtado ante Comision de Hacienda del Senado

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Daniel Hurtado Parot.

Presidente

Cámara Chilena de la Construcción