Demanda inmobiliaria se mantiene constante en Valdivia

06 / 05 / 13

Un total de 112 inmuebles nuevos, casas y departamentos, construidos en la ciudad de Valdivia se han registrado a febrero de este año, de acuerdo al último Informe del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, que elabora el Departamento de Estudios, de la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia.

En tanto, el total de inscripciones registradas para los años 2011 y 2012 fue de 497 y 511 viviendas, respectivamente, lo que demuestra una constante del sector en la capital de la Región de Los Ríos.

Pese a las cifras mencionadas -levemente superiores durante 2012- la cantidad de UF involucradas en dichas transacciones fue mayor durante 2011, lo que significa que se vendieron menos casas, pero a precios más altos.

En cuanto a casas nuevas, durante 2011 se transó un total de 779.484 UF, mientras que durante el año pasado esta cifra fue de 714.569 UF.

A febrero del presente año ya se han transado 108.262 UF, siendo los meses con mayor número de transacciones en UF en los últimos 2 años agosto de 2011, con 116.641 UF, y febrero de 2012, con 99.919 UF.

Con respecto a departamentos nuevos, en 2011 se transaron 196.500 UF. En tanto, durante 2012 esta cifra fue de 193.502 UF, llegando a febrero de este año con un total de 68.458 UF transadas. Los meses con mayor número de transacciones en UF fueron marzo de 2011 y febrero de 2012, con 73.692 UF y 105.400 UF, respectivamente.

Asimismo, se desprende de este Estudio que, tanto durante 2011, como 2012 y lo que va de este año, las casas más demandadas pertenecen al rango de entre 1.001 y 1.500 UF, y en el caso de los departamentos a aquellos que se encuentran entre las 1.501 a 2.000 UF.

Cabe señalar que Informe del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, que elabora el Departamento de Estudios, de la CChC Valdivia, tiene entre sus objetivos identificar la cantidad de inscripciones registradas en el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia para los años 2011, 2012 y 2013; identificar la demanda real de estas viviendas nuevas en la ciudad de Valdivia, durante el periodo evaluado y mostrar la cantidad de UF transadas y el rango de precios donde se concentra la mayor venta de viviendas. Se trata de un documento que es utilizado como manual de consulta en estas materias por los asociados para la toma de decisiones.