MEJORAS EN LA POLÍTICA HABITACIONAL

La semana pasada, Francisco Irarrázabal, jefe de la División de Política Habitacional, y Ragnar Branth, jefe de la División Técnica de Estudios, ambos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), expusieron ante el Comité de Vivienda y vía videoconferencia a Delegaciones Regionales de la CChC los principales cambios introducidos a la Política Habitacional.

En la oportunidad destacaron que los nuevos Decretos DS 01 y DS 49 buscan cuatro objetivos básicos: atender el déficit habitacional a través de la focalización de los subsidios; promover el ahorro (en el caso del DS 01, a través de un mayor puntaje y en el del DS 49, mediante un mayor subsidio); dar más alternativas a las familias para que puedan optar a una vivienda nueva o usada, postular individualmente, colectivamente, con o sin proyecto determinado; e incentivar una mayor integración social a través de la intervención de áreas segregadas, con el fin de recuperar guetos y zonas de pobreza con escasa infraestructura urbana. 

Por su parte, el Comité de Vivienda le presentó a las autoridades su preocupación sobre el DS 01, ya que las familias emergentes han tenido grandes dificultades para optar a un crédito hipotecario, lo que pone en riesgo la aplicación del subsidio. Respecto del DS49, los socios hicieron énfasis en la disminución que han sufrido los montos de los subsidios de muchas comunas, lo que, sumado a las mayores exigencias del Itemizado Técnico y Cuadro Normativo, podría generar el fracaso de muchos proyectos.

Frente a estos temas, los representantes del Minvu aclararon que están atentos a lo que sucede con los créditos hipotecarios, por lo que mes a mes examinan las tasas de aplicación del subsidio, se han reunido con la banca y están estudiando posibles soluciones. Por otro lado, con el fin de analizar y dar respuesta a los problemas planteados sobre el DS 49, se formó una mesa de trabajo entre la Ditec-MINVU y la CChC con el fin de revisar las nuevas exigencias de estándar y cuantificar los mayores costos de éstas.

Gastón Escala Aguirre
Presidente
Cámara Chilena de la Construcción